【焦点热闻】南京限购政策再放松
2023-05-17 14:14:44   来源:江苏城市论坛

" 不管你在南京主城区几套房,只要是南京户口,都可以开一张产业集聚区购房证明 ……"


(相关资料图)

5 月 16 日一早,不少南京人被这一消息刷屏了。

无论你在南京主城区有几套房,只要是南京户口,都可以开出一张产业集聚区购房证明,离婚两人都能开,不追溯(普通号追溯家庭两年房产)。

目前,该政策已得到部分媒体证实,据现代快报消息,记者来到华侨路房产交易与不动产登记大厅窗口探访。

" 请问产业集聚区购房证明怎么办?" 工作人员表示,只要是南京户口,其他没有什么限定要求。记者举例问,如在秦淮区两年内已有购房记录,是否存在追溯问题?工作人员表示," 不用不用,直接 N+1。" 凭此证明购买产业集聚区的商品房和二手房有何不同?工作人员称并不清楚,具体要问开发商。至于需要带什么材料,工作人员回应,和普通的购房证明一样,携带身份证、户口本、个税或社保缴纳证明等等材料,来线下窗口正常办理。至于本市户籍或非本市户籍,单身、家庭购房等不同情况," 楼下有宣传单,可以拿回去看下。" 记者在咨询台找到一份南京开具购房证明指南,右上角标明为 2022 年第一版。

△ 南京开具购房证明指南

调整后政策如下:

1、南京户口,不管名下有几套房,均可开具产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)购房证明;

2、若已使用过南京市产业聚集区购房证明,则不能再开具。

事实上,去年12月,南京就有产业集聚区限购松绑的消息传出,彼时凭“南京市产业集聚区购房资格”购房证明可以增购第三套住房,即原限购的主城四区中有两套房产的,在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区可购买第三套。

对比去年时候的政策,本次调整后有几点不同:

不再限制套数:去年的上限是3套,现在不限制套数,无论有几套房都可以开具购房证明。

离婚不再追溯:按照过去的政策,离婚后买房,两年内按照离异前家庭总套数计算,最新政策为离婚后双方都可以在产业集聚区各买一套,不再追溯两年。

不再限制年龄:此前的放松政策是家里有60岁以上的老人,提供居住证明,也可以在产业集聚区购买第3套,最新政策则全面放开,不限制年龄,只要是南京户口,就都可以开具!

目前南京最新限购政策:

限购区域:建邺区(除江心洲)、鼓楼区(除幕府创新区)、玄武区(除新玄武红山新城)、秦淮区(除南部新城)

非限购区域:江北、江宁、栖霞、雨花台区、高淳、溧水、六合,以及幕府创新区、新玄武红山新城、南部新城、江心洲四个产业集聚区。

南京本地人购房:无需购房证明;非限购区域房产不纳入限购套数计算。

外地人南京购房:无需缴纳社保,只要提供半年以上居住证明即可。

以下几类人群在南京限购区可以增加购房名额:

1、南京60岁以上本市户籍家庭,可在南京限购区内,买第三套房;

2、南京二孩及以上家庭,可在南京限购区内购买第三套房;

3、南京户籍A、B、C、D类人才及博士人才,可以在限购区内,增购一套住房;

4、工作地点在限购区域内的南京户籍家庭,在限购区内可以再买一套住二手住房;

5、南京多房家庭,在产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)都能再买一套房。

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